成都外包保潔解說物業管理外包的優勢

成都外包保潔解說物業管理外包的優勢,物業管理企業不是業主服務需求的生産者,不再直接向業主提供有形服務,而是通過提供間接服務、人文服務和信息服務,組織和落實社會專業服務資源,為業主提供服務。

1、業務外包可以規避一些風險,增強企業防範和抵禦風險的能力。

對于風險高、管理難度大、專業性強的業務,也可采用外包的服務方式以确保在服務提供的同時規避管理責任風險。如電梯設備的維保與運行,在多數物業管理企業均采用外包的服務方式,其原因可能包括:電梯屬特種設備,國家對其的管理要求極為嚴格,要求從業企業有專項資質許可(包括經營資質和安全許可),從業人員技術要求較高且要持證上崗,屬于典型的技術含量高、管理難度大、安全責任風險大的專項外包業務。

2、降低經營成本 :

由于專業化分工所帶來的高效率,許多專業性服務公司在其專業領域都擁有比物業管理企業更有效的資源和組織。這些企業通過承攬大量專項服務業務,通過規模經營來實現比單個物業管理企業經營高得多的經營效率,因而能夠以優質低價為物業管理企業提供服務,從而使得物業管理企業節省運營的費用。

通過保安、保潔業務外包,日常工作中隻需配備少數維修人員,管理開支大為減少,特别是減少在人力資源管理方面的成本。目前國家對勞動用工制度的加強監管,用人單位的用工成本逐步升高,外包服務可以有效降低這方面的成本。

将專項業務外包有利于物業管理企業節約固定資産投資,在财務管理上,支付固定合同的現金較設立内部成本中心進行預算管理,通常更容易進行成本控制。比如大型的保潔公司能夠在專用設備方面實現共享,而不必在每個物業點都采購專用設備,從而降低設備投資。


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